1355 PROMENADE DES ANCIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 97,4 m² · constr. 1964 · terrain 716,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 187 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696765166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
98040696765166500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 66 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 411 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 173 910 $ Poids 80 % |
| 2 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 320 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 168 148 $ Poids 72 % |
| 3 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 272 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 255 551 $ Poids 71 % |
| 4 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 947 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 023 $ Poids 65 % |
| 5 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 760 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 235 058 $ Poids 62 % |
| 6 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 906 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 212 750 $ Poids 59 % |
| 7 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 235 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 276 379 $ Poids 57 % |
| 8 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 365 $ Poids 54 % |
| 9 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 879 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 82 669 $ Poids 53 % |
| 10 | 1651, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (3 267 $/m²) 90,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 277 508 $ Poids 51 % |
| 11 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 320 955 $ Poids 50 % |
| 12 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 107 783 $ Poids 50 % |