964 Rue COMETIQUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 85 m² · constr. 1971 · terrain 379,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 121 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696768490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
98040696768490200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 52 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 120 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 201 $ Poids 98 % |
| 2 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 78 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 266 894 $ Poids 75 % |
| 3 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 665 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 454 465 $ Poids 71 % |
| 4 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 735 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 276 448 $ Poids 63 % |
| 5 | 1651, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-08-14 · 985 m · Vendu 296 000 $ (3 267 $/m²) 90,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 257 252 $ Poids 60 % |
| 6 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 120 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 552 $ Poids 58 % |
| 7 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 347 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −800 $ | 163 393 $ Poids 55 % |
| 8 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 311 127 $ Poids 52 % |
| 9 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 734 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −28 564 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 190 $ Poids 52 % |
| 10 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 502 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 308 $ Poids 45 % |
| 11 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 154 632 $ Poids 42 % |
| 12 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 709 $ Poids 38 % |