1382 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 85 m² · constr. 1975 · terrain 702,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 164 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696777086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
98040696777086500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 59 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 66 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 251 041 $ Poids 98 % |
| 2 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 17 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 271 894 $ Poids 75 % |
| 3 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 625 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 965 $ Poids 72 % |
| 4 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 712 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 281 428 $ Poids 64 % |
| 5 | 1651, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-08-14 · 955 m · Vendu 296 000 $ (3 267 $/m²) 90,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 257 252 $ Poids 62 % |
| 6 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 66 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 231 552 $ Poids 58 % |
| 7 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 394 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 166 593 $ Poids 54 % |
| 8 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 729 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −28 564 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 190 $ Poids 52 % |
| 9 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 127 $ Poids 49 % |
| 10 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 531 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 264 608 $ Poids 44 % |
| 11 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 157 832 $ Poids 40 % |
| 12 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 185 609 $ Poids 37 % |