1420 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 132,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 576,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 252 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696787481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
98040696787481300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 76 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 440 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 466 $ Poids 79 % |
| 2 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 636 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 231 227 $ Poids 77 % |
| 3 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 777 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 058 $ Poids 76 % |
| 4 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 888 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 275 492 $ Poids 62 % |
| 5 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 902 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 776 $ Poids 53 % |
| 6 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 603 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 477 $ Poids 52 % |
| 7 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 587 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 347 $ Poids 51 % |
| 8 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 675 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 97 046 $ Poids 46 % |
| 9 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 631 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 219 410 $ Poids 44 % |
| 10 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 852 $ Poids 44 % |
| 11 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 306 764 $ Poids 44 % |
| 12 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 904 $ Poids 40 % |