1465 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 100,1 m² · constr. 1974 · terrain 324,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 124 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696798658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
98040696798658600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 55 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 508 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 866 $ Poids 85 % |
| 2 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 496 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 83 778 $ Poids 74 % |
| 3 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 778 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −950 $ | 185 821 $ Poids 71 % |
| 4 | 1651, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-08-14 · 678 m · Vendu 296 000 $ (3 267 $/m²) 90,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 281 919 $ Poids 70 % |
| 5 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 379 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 972 $ Poids 65 % |
| 6 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 218 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 271 531 $ Poids 65 % |
| 7 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 555 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 199 $ Poids 62 % |
| 8 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 673 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 178 403 $ Poids 60 % |
| 9 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 442 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 281 245 $ Poids 58 % |
| 10 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 342 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +38 045 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 498 634 $ Poids 56 % |
| 11 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 615 $ Poids 52 % |
| 12 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 267 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 850 $ Poids 51 % |