1456 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
274 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 734 $/m² · 100,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 441,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,7 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 137 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696799503000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
98040696799503000020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 68 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-08 · 204 m · Vendu 350 000 $ (2 941 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 356 214 $ Poids 55 % |
| 2 | 1151-1153, Promenade des Anciens, Havre-Saint-Pierre 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 910 $ Poids 36 % |
| 3 | 1614, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-10-31 · 490 m · Vendu 374 900 $ (2 964 $/m²) 126,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 260 $ · Ajust. superficie −38 527 $ · Ajust. âge +13 122 $ | 452 754 $ Poids 13 % |
| 4 | 1013, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 946 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 253 089 $ Poids 3 % |
| 5 | 1140, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2025-04-24 · 633 m · Vendu 312 000 $ (1 996 $/m²) 156,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 393 $ · Ajust. superficie −55 693 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 333 900 $ Poids 0 % |
| 6 | 1246-1 à 1246-3, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-09-04 · 778 m · Vendu 243 000 $ (1 468 $/m²) 165,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 930 $ · Ajust. superficie −47 719 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 286 511 $ Poids 0 % |