1378 Rue GROSEILLES · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 103,1 m² · constr. 1982 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 220 800 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696862937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
98040696862937700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 68 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 269 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 85 010 $ Poids 86 % |
| 2 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 430 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 358 $ Poids 86 % |
| 3 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 773 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 196 099 $ Poids 74 % |
| 4 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 357 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 226 $ Poids 73 % |
| 5 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 458 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 722 $ Poids 70 % |
| 6 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 55 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 295 841 $ Poids 66 % |
| 7 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 814 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 262 210 $ Poids 61 % |
| 8 | 1651, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-08-14 · 799 m · Vendu 296 000 $ (3 267 $/m²) 90,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 291 259 $ Poids 59 % |
| 9 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 696 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 187 308 $ Poids 56 % |
| 10 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 492 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 285 522 $ Poids 52 % |
| 11 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 799 $ Poids 48 % |
| 12 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 494 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 208 430 $ Poids 47 % |