1397 Rue GROSEILLES · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 73,6 m² · constr. 2008 · terrain 777,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 202 100 $ +3.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696873297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
98040696873297600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 68 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 534 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 290 528 $ Poids 76 % |
| 2 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 587 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 254 019 $ Poids 61 % |
| 3 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 72 m · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 348 604 $ Poids 60 % |
| 4 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 637 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 931 $ Poids 49 % |
| 5 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 601 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 879 $ Poids 44 % |
| 6 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 604 m · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 353 635 $ Poids 41 % |
| 7 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 587 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 013 $ Poids 36 % |
| 8 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 999 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 845 $ Poids 27 % |
| 9 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 641 m · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 147 735 $ Poids 24 % |
| 10 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 813 m · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 388 137 $ Poids 14 % |
| 11 | 850, rue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 483 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 877 $ Poids 9 % |
| 12 | 1011, Rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 700 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 491 $ Poids 9 % |