1430 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 91,8 m² · constr. 1965 · terrain 996,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 142 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696880570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
98040696880570900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
234 750 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 58 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-09-04 · 2 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 235 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 248 713 $ Poids 85 % |
| 3 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 444 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 905 $ Poids 79 % |
| 4 | 1651, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-08-14 · 703 m · Vendu 296 000 $ (3 267 $/m²) 90,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 268 360 $ Poids 79 % |
| 5 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-09-10 · 395 m · Vendu 160 000 $ (1 970 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 176 043 $ Poids 75 % |
| 6 | 1643, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-10-09 · 740 m · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 362 531 $ Poids 71 % |
| 7 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 415 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 458 735 $ Poids 69 % |
| 8 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 270 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 269 394 $ Poids 62 % |
| 9 | 1079, avenue du Bécard, Havre-Saint-Pierre 2026-09-18 · 387 m · Vendu 190 000 $ (1 772 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 168 753 $ Poids 59 % |
| 10 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 624 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 164 272 $ Poids 57 % |
| 11 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 448 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 279 888 $ Poids 54 % |
| 12 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 724 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 169 860 $ Poids 51 % |