1442 Rue DIGUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 109 m² · constr. 2006 · terrain 737,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 136 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696893418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
98040696893418200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
234 750 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 45 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, avenue du Bécard, Havre-Saint-Pierre 2026-09-18 · 374 m · Vendu 190 000 $ (1 772 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 595 $ Poids 93 % |
| 2 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 0 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 389 $ Poids 91 % |
| 3 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 172 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 450 750 $ Poids 79 % |
| 4 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 263 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 292 697 $ Poids 79 % |
| 5 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 91 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −750 $ | 80 994 $ Poids 77 % |
| 6 | 1643, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-10-09 · 536 m · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 434 679 $ Poids 77 % |
| 7 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 278 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 229 085 $ Poids 71 % |
| 8 | 1430, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-09-04 · 381 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 736 $ Poids 63 % |
| 9 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 717 $ Poids 60 % |
| 10 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 305 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 206 $ Poids 59 % |
| 11 | 1651, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-08-14 · 555 m · Vendu 296 000 $ (3 267 $/m²) 90,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 336 417 $ Poids 55 % |
| 12 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 688 $ Poids 43 % |