1133 Rue DERIVE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 93,9 m² · constr. 2013 · terrain 758,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 228 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696893434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
98040696893434300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 81 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 172 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 949 $ Poids 92 % |
| 2 | 1651, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-08-14 · 550 m · Vendu 296 000 $ (3 267 $/m²) 90,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 322 111 $ Poids 85 % |
| 3 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 579 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 283 191 $ Poids 72 % |
| 4 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 447 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 741 $ Poids 68 % |
| 5 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 39 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +3 134 $ | 93 320 $ Poids 62 % |
| 6 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 610 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 732 $ Poids 55 % |
| 7 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 321 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 323 097 $ Poids 53 % |
| 8 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 118 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 78 453 $ Poids 52 % |
| 9 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 902 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 625 $ Poids 52 % |
| 10 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 289 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 101 $ Poids 48 % |
| 11 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 991 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 200 235 $ Poids 48 % |
| 12 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 240 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 283 622 $ Poids 46 % |