1483 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 130,6 m² · constr. 1972 · terrain 759,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 191 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706709113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
98040706709113700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 64 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 361 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 221 924 $ Poids 89 % |
| 2 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 669 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 361 629 $ Poids 68 % |
| 3 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 979 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 848 $ Poids 64 % |
| 4 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 313 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 097 $ Poids 60 % |
| 5 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 450 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 96 307 $ Poids 55 % |
| 6 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 827 m · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 207 $ Poids 53 % |
| 7 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 273 889 $ Poids 53 % |
| 8 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 502 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 635 $ Poids 48 % |
| 9 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 048 $ Poids 47 % |
| 10 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 826 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 358 545 $ Poids 44 % |
| 11 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 837 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 211 153 $ Poids 42 % |
| 12 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 438 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 317 134 $ Poids 36 % |