1512 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 131,4 m² · constr. 1998 · terrain 2 217,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 217,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 304 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706719187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
98040706719187100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 88 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 289 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 036 $ Poids 90 % |
| 2 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 779 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 279 $ Poids 65 % |
| 3 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 249 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 309 497 $ Poids 59 % |
| 4 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 729 m · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 415 433 $ Poids 58 % |
| 5 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 386 $ Poids 58 % |
| 6 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 447 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −3 582 $ | 102 008 $ Poids 54 % |
| 7 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 480 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 85 659 $ Poids 48 % |
| 8 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 274 601 $ Poids 47 % |
| 9 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 372 $ Poids 43 % |
| 10 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 938 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 334 $ Poids 41 % |
| 11 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 949 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 717 $ Poids 37 % |
| 12 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 506 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +31 251 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 547 $ Poids 34 % |