1472 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 92,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 081 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 197 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706801223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
98040706801223700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 69 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-08-14 · 502 m · Vendu 296 000 $ (3 267 $/m²) 90,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 269 340 $ Poids 89 % |
| 2 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 252 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 203 $ Poids 88 % |
| 3 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 429 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 262 885 $ Poids 80 % |
| 4 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 267 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 483 612 $ Poids 75 % |
| 5 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 470 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 284 026 $ Poids 62 % |
| 6 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 243 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 294 545 $ Poids 58 % |
| 7 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 258 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 80 615 $ Poids 54 % |
| 8 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 831 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 173 573 $ Poids 54 % |
| 9 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 429 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 241 340 $ Poids 47 % |
| 10 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 930 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +950 $ | 180 846 $ Poids 46 % |
| 11 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 303 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 565 $ Poids 45 % |
| 12 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 353 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 203 $ Poids 43 % |