1518 Rue COPACO · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 117,4 m² · constr. 2014 · terrain 606 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 289 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706802163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
98040706802163500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 87 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 172 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 567 $ Poids 93 % |
| 2 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 165 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +3 582 $ | 103 421 $ Poids 85 % |
| 3 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 133 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 314 397 $ Poids 83 % |
| 4 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 204 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 86 868 $ Poids 75 % |
| 5 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 168 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +41 548 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 485 927 $ Poids 62 % |
| 6 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 336 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 833 $ Poids 56 % |
| 7 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 979 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 217 $ Poids 56 % |
| 8 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 186 969 $ Poids 42 % |
| 9 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 262 131 $ Poids 42 % |
| 10 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 669 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 79 954 $ Poids 41 % |
| 11 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 292 m · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 427 076 $ Poids 41 % |
| 12 | 1396, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-13 · 629 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 817 $ Poids 39 % |