Rue DERIVE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
206 200 $
Terrain · terrain 691,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
28 100 $
Rôle antérieur 20 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706803466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 700 $
ID provincial
98040706803466200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 47 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-12 · 624 m · Vendu 176 000 $ Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 289 $ Poids 49 % |
| 2 | 1668, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-27 · 542 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 472 $ Poids 33 % |
| 3 | 1710, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-10-04 · 659 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 22 % |
| 4 | 1065, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 247 $ Poids 18 % |
| 5 | 1067, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 259 900 $ Ajust. marché +23 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 125 $ Poids 14 % |
| 6 | Promenade des Anciens, Havre-Saint-Pierre 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 12 % |
| 7 | 1250, Rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 607 $ Poids 10 % |
| 8 | 1045, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 180 $/m²) 127,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 819 $ Poids 7 % |