1079 Avenue BECARD · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
218 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 041 $/m² · 107,2 m² · constr. 1973 · terrain 435,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 107 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706821243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
98040706821243700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 53 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-08 · 526 m · Vendu 350 000 $ (2 941 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 067 $ Poids 70 % |
| 2 | 1151-1153, Promenade des Anciens, Havre-Saint-Pierre 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 910 $ Poids 24 % |
| 3 | 1614, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-10-31 · 164 m · Vendu 374 900 $ (2 964 $/m²) 126,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 260 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 413 946 $ Poids 24 % |
| 4 | 1140, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2025-04-24 · 297 m · Vendu 312 000 $ (1 996 $/m²) 156,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 393 $ · Ajust. superficie −49 006 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 300 028 $ Poids 2 % |
| 5 | 1246-1 à 1246-3, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (1 468 $/m²) 165,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 930 $ · Ajust. superficie −42 800 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 291 430 $ Poids 0 % |
| 6 | 1098, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 431 $ · Ajust. superficie −47 159 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 253 872 $ Poids 0 % |