1562 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 106,6 m² · constr. 1996 · terrain 821,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 258 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706821889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
98040706821889300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 81 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 394 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −4 477 $ | 90 926 $ Poids 87 % |
| 2 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 250 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 424 307 $ Poids 85 % |
| 3 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 142 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 275 697 $ Poids 82 % |
| 4 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 369 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 76 423 $ Poids 76 % |
| 5 | 1651, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-08-14 · 237 m · Vendu 296 000 $ (3 267 $/m²) 90,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 317 697 $ Poids 68 % |
| 6 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 116 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 226 947 $ Poids 66 % |
| 7 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 608 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 169 $ Poids 57 % |
| 8 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 444 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 70 882 $ Poids 53 % |
| 9 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 574 $ Poids 52 % |
| 10 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 86 m · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 403 434 $ Poids 41 % |
| 11 | 1396, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-13 · 746 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 752 $ Poids 41 % |
| 12 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 231 $ Poids 38 % |