1530 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 100,9 m² · constr. 2013 · terrain 786,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 235 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706822056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
98040706822056500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 86 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 141 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 097 $ Poids 94 % |
| 2 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 288 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +3 134 $ | 96 196 $ Poids 82 % |
| 3 | 1651, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-08-14 · 292 m · Vendu 296 000 $ (3 267 $/m²) 90,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 333 546 $ Poids 81 % |
| 4 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 73 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 292 372 $ Poids 71 % |
| 5 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 260 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 80 848 $ Poids 71 % |
| 6 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 526 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 957 $ Poids 56 % |
| 7 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 235 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +40 047 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 262 $ Poids 56 % |
| 8 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 643 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 293 250 $ Poids 53 % |
| 9 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 485 $ Poids 52 % |
| 10 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 482 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 74 640 $ Poids 50 % |
| 11 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 471 $ Poids 44 % |
| 12 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 687 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 026 $ Poids 41 % |