1565 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 96,2 m² · constr. 2007 · terrain 838,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706822312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
98040706822312600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 85 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 188 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 425 176 $ Poids 94 % |
| 2 | 1651, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-08-14 · 276 m · Vendu 296 000 $ (3 267 $/m²) 90,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 316 988 $ Poids 91 % |
| 3 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 191 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 498 $ Poids 68 % |
| 4 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 328 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +448 $ | 91 579 $ Poids 67 % |
| 5 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 634 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 286 496 $ Poids 64 % |
| 6 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 305 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −375 $ | 76 990 $ Poids 58 % |
| 7 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 83 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 278 097 $ Poids 56 % |
| 8 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 16 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 326 787 $ Poids 50 % |
| 9 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 679 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 115 $ Poids 49 % |
| 10 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 550 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 011 $ Poids 49 % |
| 11 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 546 $ Poids 46 % |
| 12 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 289 $ Poids 45 % |