1583 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 124,6 m² · constr. 1988 · terrain 820,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 257 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706822765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
98040706822765500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 79 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 88 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 234 180 $ Poids 98 % |
| 2 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 132 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 597 $ Poids 73 % |
| 3 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 357 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −8 059 $ | 94 738 $ Poids 69 % |
| 4 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 321 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 582 $ Poids 62 % |
| 5 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 418 m · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −31 890 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 389 $ Poids 52 % |
| 6 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 596 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 331 143 $ Poids 41 % |
| 7 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 356 206 $ Poids 41 % |
| 8 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 812 $ Poids 41 % |
| 9 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 37 m · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 416 296 $ Poids 38 % |
| 10 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 422 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 73 747 $ Poids 38 % |
| 11 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 220 996 $ Poids 37 % |
| 12 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 268 544 $ Poids 35 % |