1673 1E RUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
267 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 200 $/m² · 121,7 m² · constr. 2009 · terrain 646,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 157 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706828153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
98040706828153400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 66 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 941 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 390 $ Poids 53 % |
| 2 | 1614, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-10-31 · 702 m · Vendu 374 900 $ (2 964 $/m²) 126,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 260 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +31 867 $ | 502 914 $ Poids 32 % |
| 3 | 1140, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2025-04-24 · 491 m · Vendu 312 000 $ (1 996 $/m²) 156,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 393 $ · Ajust. superficie −34 534 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 355 060 $ Poids 15 % |
| 4 | 1151-1153, Promenade des Anciens, Havre-Saint-Pierre 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 910 $ Poids 12 % |
| 5 | 1246-1 à 1246-3, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 243 000 $ (1 468 $/m²) 165,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 930 $ · Ajust. superficie −32 155 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 302 075 $ Poids 1 % |
| 6 | 1098, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 431 $ · Ajust. superficie −36 968 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 963 $ Poids 1 % |
| 7 | 1426, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 128 517 $ (677 $/m²) 189,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 345 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge +12 852 $ | 128 680 $ Poids 0 % |
| 8 | 1259, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 085 $ · Ajust. superficie −39 363 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 231 222 $ Poids 0 % |
| 9 | 1482, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 979 m · Vendu 515 000 $ (2 652 $/m²) 194,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie −96 132 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 468 043 $ Poids 0 % |