1582 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 137,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 461,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 461,5 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 362 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706830199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
98040706830199300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 95 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 206 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 291 $ Poids 82 % |
| 2 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 510 m · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 428 403 $ Poids 76 % |
| 3 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 283 $ Poids 59 % |
| 4 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 211 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 319 672 $ Poids 49 % |
| 5 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 354 $ Poids 45 % |
| 6 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 759 $ Poids 34 % |
| 7 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 078 $ Poids 34 % |
| 8 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 279 857 $ Poids 34 % |
| 9 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 185 m · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 454 043 $ Poids 26 % |
| 10 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 954 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 202 075 $ Poids 21 % |
| 11 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 851 $ Poids 17 % |
| 12 | 799, rue Aquilon, Havre-Saint-Pierre 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 837 $ Poids 10 % |