1607 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 91,1 m² · constr. 1995 · terrain 770,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 183 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706831318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
98040706831318600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 73 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-08-14 · 206 m · Vendu 296 000 $ (3 267 $/m²) 90,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 290 897 $ Poids 98 % |
| 2 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 286 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 388 640 $ Poids 84 % |
| 3 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 158 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 733 $ Poids 79 % |
| 4 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 686 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 279 167 $ Poids 73 % |
| 5 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 98 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 316 114 $ Poids 63 % |
| 6 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 733 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 615 $ Poids 55 % |
| 7 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 435 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 84 111 $ Poids 47 % |
| 8 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 686 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 796 $ Poids 43 % |
| 9 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 287 $ Poids 41 % |
| 10 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 651 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 298 208 $ Poids 35 % |
| 11 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 415 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 65 870 $ Poids 34 % |
| 12 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 197 735 $ Poids 32 % |