1595 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 113,1 m² · constr. 1981 · terrain 816,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 194 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706832067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
98040706832067700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 68 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 379 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 89 118 $ Poids 86 % |
| 2 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 121 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 216 237 $ Poids 86 % |
| 3 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 168 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 222 $ Poids 85 % |
| 4 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 335 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 647 $ Poids 77 % |
| 5 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 214 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 997 $ Poids 71 % |
| 6 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 627 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 307 143 $ Poids 54 % |
| 7 | 1651, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-08-14 · 190 m · Vendu 296 000 $ (3 267 $/m²) 90,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 755 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 306 115 $ Poids 52 % |
| 8 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 385 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 68 656 $ Poids 51 % |
| 9 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 204 078 $ Poids 47 % |
| 10 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 0 m · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 398 $ Poids 44 % |
| 11 | 1396, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-13 · 820 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 246 809 $ Poids 37 % |
| 12 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 272 379 $ Poids 29 % |