1652 1E RUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
229 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 786 $/m² · 82,2 m² · constr. 1976 · terrain 411,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 93 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706839443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
98040706839443600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 57 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151-1153, Promenade des Anciens, Havre-Saint-Pierre 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 910 $ Poids 9 % |
| 2 | 1432, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 941 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −54 118 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 299 552 $ Poids 2 % |
| 3 | 1614, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-10-31 · 784 m · Vendu 374 900 $ (2 964 $/m²) 126,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 260 $ · Ajust. superficie −65 645 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 382 524 $ Poids 0 % |