1620 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 105,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 336 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 241 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706841095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
98040706841095900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 81 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 364 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 417 $ Poids 83 % |
| 2 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 517 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 86 161 $ Poids 82 % |
| 3 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 267 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 222 $ Poids 79 % |
| 4 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 485 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 184 $ Poids 72 % |
| 5 | 1651, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-08-14 · 175 m · Vendu 296 000 $ (3 267 $/m²) 90,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 298 793 $ Poids 70 % |
| 6 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 239 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 213 124 $ Poids 62 % |
| 7 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 379 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −6 127 $ | 66 800 $ Poids 54 % |
| 8 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 731 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 302 083 $ Poids 53 % |
| 9 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 200 499 $ Poids 47 % |
| 10 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 182 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +52 562 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 534 401 $ Poids 45 % |
| 11 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 157 m · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 382 928 $ Poids 40 % |
| 12 | 1396, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-13 · 812 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 243 099 $ Poids 39 % |