1631 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 106,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 011,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 186 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706842144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
98040706842144700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 64 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 490 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 86 489 $ Poids 84 % |
| 2 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 325 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 148 $ Poids 83 % |
| 3 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 266 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 222 $ Poids 80 % |
| 4 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 445 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 457 $ Poids 74 % |
| 5 | 1651, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-08-14 · 103 m · Vendu 296 000 $ (3 267 $/m²) 90,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 294 180 $ Poids 69 % |
| 6 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 226 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 209 436 $ Poids 65 % |
| 7 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 312 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie +30 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 66 720 $ Poids 55 % |
| 8 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 733 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 297 695 $ Poids 53 % |
| 9 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 197 414 $ Poids 45 % |
| 10 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 112 m · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 377 578 $ Poids 41 % |
| 11 | 1396, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-13 · 873 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 239 845 $ Poids 38 % |
| 12 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 188 714 $ Poids 33 % |