1651 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 90,6 m² · constr. 1999 · terrain 802,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 186 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706843941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
98040706843941200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 75 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-08-14 · 0 m · Vendu 296 000 $ (3 267 $/m²) 90,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1643, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-10-09 · 105 m · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 380 988 $ Poids 86 % |
| 3 | 1430, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-09-04 · 704 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 693 $ Poids 79 % |
| 4 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 384 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 396 058 $ Poids 78 % |
| 5 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 351 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 481 $ Poids 72 % |
| 6 | 1710, rue du Timonier, Havre-Saint-Pierre 2026-10-28 · 276 m · Vendu 210 000 $ (2 017 $/m²) 104,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 181 683 $ Poids 68 % |
| 7 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 891 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 278 449 $ Poids 63 % |
| 8 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 260 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 317 802 $ Poids 60 % |
| 9 | 1079, avenue du Bécard, Havre-Saint-Pierre 2026-09-18 · 321 m · Vendu 190 000 $ (1 772 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 194 289 $ Poids 56 % |
| 10 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-09-10 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 970 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 261 $ Poids 49 % |
| 11 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 939 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 879 $ Poids 44 % |
| 12 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 891 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 203 $ Poids 34 % |