1637 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 154,6 m² · constr. 2006 · terrain 673,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 271 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706844600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
98040706844600100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 91 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 183 m · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 466 727 $ Poids 85 % |
| 2 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 821 $ Poids 42 % |
| 3 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 271 120 $ Poids 30 % |
| 4 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 424 m · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 726 $ Poids 26 % |
| 5 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 991 $ Poids 25 % |
| 6 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 851 $ Poids 21 % |
| 7 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 230 m · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 356 084 $ Poids 20 % |
| 8 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 211 413 $ Poids 17 % |
| 9 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 635 $ Poids 13 % |
| 10 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 597 $ Poids 12 % |