1634 1E RUE · Havre-Saint-Pierre

Valeur estimée

153 100 $

Plex (2-5 logements) · 1 766 $/m² · 86,7 m² · constr. 1972 · terrain 396,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 153 100 $

Rôle 133 100 $P10 108 200 $P90 195 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

86,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

396,5 m²

Frontage

12,2 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

133 100 $

91 %

Terrain 11 800 $Bâtiment 121 300 $

Rôle antérieur 102 400 $ +30.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

706848225400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 800 $

Valeur bâtiment

121 300 $

Rôle antérieur

102 400 $

ID provincial

98040706848225400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

153 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

249 000 $

$/m² médian

2 080

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Havre-Saint-Pierre

P24

Vaut plus que 24 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202192 000 $

2022107 700 $+17 %

2023123 100 $+14 %

2024122 100 $-1 %

2025158 200 $+30 %

2026153 100 $-3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1432, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 941 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −47 500 $ · Ajust. âge −1 750 $	299 170 $ Poids 5 %
2	1614, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-10-31 · 701 m · Vendu 374 900 $ (2 964 $/m²) 126,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 260 $ · Ajust. superficie −58 976 $ · Ajust. âge −37 490 $	381 694 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

1432, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre

2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 941 $/m²)

119 m² · constr. 1973

Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −47 500 $ · Ajust. âge −1 750 $

299 170 $

Poids 5 %

1614, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre

2024-10-31 · 701 m · Vendu 374 900 $ (2 964 $/m²)

126,5 m² · constr. 1992

Ajust. marché +103 260 $ · Ajust. superficie −58 976 $ · Ajust. âge −37 490 $

381 694 $

Poids 1 %

06 — Suivi

1634 1E RUE · Havre-Saint-Pierre

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