1656 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 116,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 548 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 226 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706852224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
98040706852224900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 73 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 333 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 224 409 $ Poids 88 % |
| 2 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 374 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 972 $ Poids 80 % |
| 3 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 594 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 90 350 $ Poids 76 % |
| 4 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 543 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 674 $ Poids 68 % |
| 5 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 426 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +38 735 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 489 $ Poids 61 % |
| 6 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 239 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −5 482 $ | 70 531 $ Poids 51 % |
| 7 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 841 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 317 689 $ Poids 44 % |
| 8 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 217 m · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 400 833 $ Poids 43 % |
| 9 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 211 507 $ Poids 36 % |
| 10 | 1396, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-13 · 956 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 254 605 $ Poids 32 % |
| 11 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 201 364 $ Poids 21 % |
| 12 | 1199, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 212 587 $ Poids 17 % |