1812 Rue GABION · Havre-Saint-Pierre

Valeur estimée

123 500 $

Plex (2-5 logements) · 1 569 $/m² · 78,7 m² · constr. 1988 · terrain 488,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 123 500 $

Rôle 106 300 $P10 60 500 $P90 171 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

78,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

488,6 m²

Frontage

14,2 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

106 300 $

86 %

Terrain 14 500 $Bâtiment 91 800 $

Rôle antérieur 82 000 $ +29.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

706855685900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1988

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 500 $

Valeur bâtiment

91 800 $

Rôle antérieur

82 000 $

ID provincial

98040706855685900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

123 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

254 500 $

$/m² médian

2 374

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Havre-Saint-Pierre

P15

Vaut plus que 15 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 400 $

2022102 200 $+21 %

2023110 700 $+8 %

2024111 600 $+1 %

2025130 000 $+16 %

2026123 500 $-5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1432, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 941 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −59 265 $ · Ajust. âge +26 250 $	315 405 $ Poids 1 %
2	1614, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-10-31 · 444 m · Vendu 374 900 $ (2 964 $/m²) 126,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 260 $ · Ajust. superficie −70 831 $ · Ajust. âge −7 498 $	399 831 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1432, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre

2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 941 $/m²)

119 m² · constr. 1973

Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −59 265 $ · Ajust. âge +26 250 $

315 405 $

Poids 1 %

1614, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre

2024-10-31 · 444 m · Vendu 374 900 $ (2 964 $/m²)

126,5 m² · constr. 1992

Ajust. marché +103 260 $ · Ajust. superficie −70 831 $ · Ajust. âge −7 498 $

399 831 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1812 Rue GABION · Havre-Saint-Pierre

Recevoir le rapport détaillé (PDF)