1731 Rue TIMONIER · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
261 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 063 $/m² · 126,5 m² · constr. 2010 · terrain 442,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 144 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706857320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
98040706857320400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 65 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 941 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 449 $ Poids 50 % |
| 2 | 1614, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-10-31 · 569 m · Vendu 374 900 $ (2 964 $/m²) 126,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 741 $ | 511 901 $ Poids 35 % |
| 3 | 1140, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2025-04-24 · 352 m · Vendu 312 000 $ (1 996 $/m²) 156,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 393 $ · Ajust. superficie −29 743 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 359 851 $ Poids 24 % |
| 4 | 1246-1 à 1246-3, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 243 000 $ (1 468 $/m²) 165,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 930 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 305 599 $ Poids 2 % |
| 5 | 1426, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 128 517 $ (677 $/m²) 189,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 345 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge +12 852 $ | 130 306 $ Poids 1 % |
| 6 | 1259, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 085 $ · Ajust. superficie −36 478 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 234 106 $ Poids 1 % |
| 7 | 1482, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 959 m · Vendu 515 000 $ (2 652 $/m²) 194,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie −89 767 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 474 408 $ Poids 1 % |