2680 Route 138 EST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
188 300 $
Chalet · 3 087 $/m² · 61 m² · constr. 2000 · terrain 1 899 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 84 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736973438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
98040736973438500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 39 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 270 313 $ Poids 0 % |
| 2 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 330 642 $ Poids 0 % |
| 3 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 308 395 $ Poids 0 % |
| 4 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −59 820 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 445 394 $ Poids 0 % |