4714 GRANDE-POINTE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
135 400 $
Chalet · 1 672 $/m² · 81 m² · constr. 1990 · terrain 4 157,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 157,3 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 79 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806316187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
98040806316187600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
352
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 19 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4764, chemin de l'Anse-de-la-Grande-Pointe, Havre-Saint-Pierre 2025-08-22 · 529 m · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 219 173 $ Poids 52 % |