7230 BAIE DE ST-CHARLES · Havre-Saint-Pierre

Valeur estimée

136 200 $

Chalet · 2 112 $/m² · 64,5 m² · constr. 1995 · terrain 2 269,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 136 200 $

Rôle 114 400 $P10 75 600 $P90 256 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

64,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 269,1 m²

Frontage

18,9 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

114 400 $

96 %

Terrain 4 900 $Bâtiment 109 500 $

Rôle antérieur 78 600 $ +45.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

896672809000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1995

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 900 $

Valeur bâtiment

109 500 $

Rôle antérieur

78 600 $

ID provincial

98040896672809000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

136 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Havre-Saint-Pierre

P20

Vaut plus que 20 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202192 100 $

2022113 700 $+23 %

2023118 400 $+4 %

2024111 800 $-6 %

2025142 100 $+27 %

2026136 200 $-4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

7230 BAIE DE ST-CHARLES · Havre-Saint-Pierre

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