BAIE DE ST-CHARLES · Havre-Saint-Pierre

Valeur estimée

174 700 $

Chalet · 2 364 $/m² · 73,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 459,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 174 700 $

Rôle 138 800 $P10 88 000 $P90 279 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

73,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 459,1 m²

Frontage

40,9 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

138 800 $

96 %

Terrain 5 300 $Bâtiment 133 500 $

Rôle antérieur 96 300 $ +44.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

896683753400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 300 $

Valeur bâtiment

133 500 $

Rôle antérieur

96 300 $

ID provincial

98040896683753400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

174 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Havre-Saint-Pierre

P30

Vaut plus que 30 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021105 700 $

2022127 700 $+21 %

2023135 200 $+6 %

2024133 700 $-1 %

2025184 100 $+38 %

2026174 700 $-5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

BAIE DE ST-CHARLES · Havre-Saint-Pierre

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