ILE AUX OISEAUX · Havre-Saint-Pierre

Valeur estimée

100 600 $

Chalet · 1 445 $/m² · 69,6 m² · constr. 1997 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 100 600 $

Rôle 82 300 $P10 46 100 $P90 199 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

69,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

82 300 $

90 %

Terrain 8 600 $Bâtiment 73 700 $

Rôle antérieur 56 900 $ +44.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

926547332600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1997

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1474

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 600 $

Valeur bâtiment

73 700 $

Rôle antérieur

56 900 $

ID provincial

98040926547332600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

100 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Havre-Saint-Pierre

Vaut plus que 9 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 100 $

202284 300 $+17 %

202390 100 $+7 %

202488 800 $-1 %

2025105 800 $+19 %

2026100 600 $-5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

ILE AUX OISEAUX · Havre-Saint-Pierre

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