LOUIS-BOUCHER · Longue-Pointe-de-Mingan

Valeur estimée

62 500 $

Chalet · 1 499 $/m² · 41,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 62 500 $

Rôle 14 100 $P10 43 900 $P90 98 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

41,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

14 100 $

45 %

55 %

Terrain 6 300 $Bâtiment 7 800 $

Rôle antérieur 7 600 $ +85.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

208245000000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

796

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 300 $

Valeur bâtiment

7 800 $

Rôle antérieur

7 600 $

ID provincial

98045208245000000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

62 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Longue-Pointe-de-Mingan

Vaut plus que 4 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 500 $

202266 000 $+11 %

202364 900 $-2 %

202459 900 $-8 %

202561 100 $+2 %

202662 500 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LOUIS-BOUCHER · Longue-Pointe-de-Mingan

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