348 Rue MER · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
122 700 $
Unifamiliale · 708 $/m² · 173,4 m² · constr. 1948 · terrain 972,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 100 $
Rôle antérieur 61 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296964318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
98045296964318400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
113 600 $
$/m² médian
1 013
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 30 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Bord de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-10 · 170 m · Vendu 87 500 $ (655 $/m²) 133,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 117 091 $ Poids 36 % |
| 2 | 890, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-12-05 · 957 m · Vendu 235 000 $ (1 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 285 579 $ Poids 18 % |
| 3 | 504, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-04 · 754 m · Vendu 180 000 $ (1 300 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 241 693 $ Poids 16 % |
| 4 | 1994, rue Burgess, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-11 · 366 m · Vendu 295 000 $ (2 563 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 363 610 $ Poids 11 % |
| 5 | 568, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-10-03 · 306 m · Vendu 77 000 $ (709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 135 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 95 685 $ Poids 8 % |
| 6 | 956, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-08 · 535 m · Vendu 96 000 $ (866 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 131 767 $ Poids 8 % |
| 7 | 949, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2026-08-21 · 531 m · Vendu 139 700 $ (1 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge −13 970 $ | 160 655 $ Poids 8 % |
| 8 | 453, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 580 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 222 973 $ Poids 6 % |
| 9 | 925, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-07-09 · 686 m · Vendu 140 000 $ (1 270 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 184 041 $ Poids 3 % |