344 Rue MER · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
142 800 $
Unifamiliale · 976 $/m² · 146,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 497,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 88 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296965331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
98045296965331200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
113 600 $
$/m² médian
1 013
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 42 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Bord de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-10 · 188 m · Vendu 87 500 $ (655 $/m²) 133,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 108 209 $ Poids 75 % |
| 2 | 1994, rue Burgess, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-11 · 367 m · Vendu 295 000 $ (2 563 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +39 983 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 329 842 $ Poids 33 % |
| 3 | 890, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-12-05 · 933 m · Vendu 235 000 $ (1 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 272 634 $ Poids 30 % |
| 4 | 504, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-04 · 732 m · Vendu 180 000 $ (1 300 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 231 283 $ Poids 29 % |
| 5 | 949, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2026-08-21 · 506 m · Vendu 139 700 $ (1 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge −13 271 $ | 152 894 $ Poids 27 % |
| 6 | 568, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-10-03 · 281 m · Vendu 77 000 $ (709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 135 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 89 800 $ Poids 26 % |
| 7 | 956, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-08 · 508 m · Vendu 96 000 $ (866 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 126 986 $ Poids 25 % |
| 8 | 453, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 580 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 203 575 $ Poids 20 % |
| 9 | 925, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-07-09 · 662 m · Vendu 140 000 $ (1 270 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 171 972 $ Poids 9 % |
| 10 | 204, rue de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +42 152 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 209 190 $ Poids 7 % |
| 11 | 492, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-17 · 847 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge −12 665 $ | 202 212 $ Poids 5 % |