1001 Chemin ROI · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 1 315 $/m² · 166,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 159 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296967781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
98045296967781300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
113 600 $
$/m² médian
1 013
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 75 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Bord de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-10 · 373 m · Vendu 87 500 $ (655 $/m²) 133,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 114 731 $ Poids 43 % |
| 2 | 890, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-12-05 · 749 m · Vendu 235 000 $ (1 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 307 843 $ Poids 25 % |
| 3 | 504, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-04 · 558 m · Vendu 180 000 $ (1 300 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 314 $ Poids 21 % |
| 4 | 1994, rue Burgess, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-11 · 456 m · Vendu 295 000 $ (2 563 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +65 484 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 355 344 $ Poids 15 % |
| 5 | 956, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-08 · 306 m · Vendu 96 000 $ (866 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 137 527 $ Poids 12 % |
| 6 | 949, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2026-08-21 · 320 m · Vendu 139 700 $ (1 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 172 530 $ Poids 12 % |
| 7 | 568, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-10-03 · 119 m · Vendu 77 000 $ (709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 135 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 95 685 $ Poids 12 % |
| 8 | 453, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 580 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 229 199 $ Poids 10 % |
| 9 | 925, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-07-09 · 476 m · Vendu 140 000 $ (1 270 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 193 141 $ Poids 4 % |