561 Rue CENTRE · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
126 100 $
Unifamiliale · 1 109 $/m² · 113,7 m² · constr. 1958 · terrain 2 368,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 82 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296987493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
98045296987493500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
113 600 $
$/m² médian
1 013
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 30 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2026-08-21 · 213 m · Vendu 139 700 $ (1 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −11 874 $ | 132 829 $ Poids 91 % |
| 2 | 568, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-10-03 · 57 m · Vendu 77 000 $ (709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 135 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 78 243 $ Poids 77 % |
| 3 | 956, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-08 · 252 m · Vendu 96 000 $ (866 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 113 824 $ Poids 70 % |
| 4 | 1994, rue Burgess, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-11 · 622 m · Vendu 295 000 $ (2 563 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 066 $ Poids 62 % |
| 5 | 453, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-09 · 936 m · Vendu 180 000 $ (1 580 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 815 $ Poids 58 % |
| 6 | 372, rue Bord de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-10 · 497 m · Vendu 87 500 $ (655 $/m²) 133,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 97 526 $ Poids 47 % |
| 7 | 204, rue de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-06-12 · 751 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 182 557 $ Poids 38 % |
| 8 | 925, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-07-09 · 361 m · Vendu 140 000 $ (1 270 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 264 $ Poids 28 % |
| 9 | 492, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-17 · 538 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 179 121 $ Poids 26 % |