291 Rue MER · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
119 100 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 70,3 m² · constr. 2010 · terrain 892,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,7 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 95 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306907511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
98045306907511900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±139.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
113 600 $
$/m² médian
1 013
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 28 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, Rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-04-16 · 142 m · Vendu 50 000 $ (611 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 328 $ Poids 15 % |
| 2 | 204, rue de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-06-12 · 604 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 177 137 $ Poids 5 % |
| 3 | 492, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-17 · 444 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 172 470 $ Poids 3 % |
| 4 | 949, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2026-08-21 · 266 m · Vendu 139 700 $ (1 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge +13 970 $ | 130 101 $ Poids 2 % |
| 5 | 568, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-10-03 · 258 m · Vendu 77 000 $ (709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 135 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 69 402 $ Poids 1 % |
| 6 | 956, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-08 · 353 m · Vendu 96 000 $ (866 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 95 982 $ Poids 0 % |
| 7 | 925, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-07-09 · 345 m · Vendu 140 000 $ (1 270 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 696 $ Poids 0 % |
| 8 | 453, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-09 · 811 m · Vendu 180 000 $ (1 580 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −34 451 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 179 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 1994, rue Burgess, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-11 · 810 m · Vendu 295 000 $ (2 563 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −57 411 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 257 524 $ Poids 0 % |