531 Rue CENTRE · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
85 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 023 $/m² · 83,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 215,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
68 000 $
Rôle antérieur 62 200 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306909510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
98045306909510100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±157.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
113 600 $
$/m² médian
1 028
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 13 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2026-09-02 · 328 m · Vendu 70 000 $ (739 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 71 737 $ Poids 70 % |
| 2 | 204, rue de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-06-12 · 493 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 184 754 $ Poids 34 % |
| 3 | 492, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-17 · 282 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 193 252 $ Poids 20 % |
| 4 | 543, Rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-04-16 · 144 m · Vendu 50 000 $ (611 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 196 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 71 654 $ Poids 19 % |