492 Rue CENTRE · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
175 600 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 693,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307021173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
98045307021173600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
113 600 $
$/m² médian
1 013
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 60 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2026-08-21 · 368 m · Vendu 139 700 $ (1 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −1 397 $ | 133 497 $ Poids 86 % |
| 2 | 204, rue de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-06-12 · 263 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 182 357 $ Poids 65 % |
| 3 | 568, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-10-03 · 576 m · Vendu 77 000 $ (709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 135 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 72 961 $ Poids 59 % |
| 4 | 453, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-09 · 398 m · Vendu 180 000 $ (1 580 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 176 842 $ Poids 55 % |
| 5 | 956, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-08 · 425 m · Vendu 96 000 $ (866 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 108 329 $ Poids 53 % |
| 6 | 492, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-17 · 6 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 060 $ Poids 40 % |
| 7 | 1994, rue Burgess, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 563 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 972 $ Poids 27 % |
| 8 | 925, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-07-09 · 225 m · Vendu 140 000 $ (1 270 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 151 600 $ Poids 24 % |
| 9 | 543, Rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-04-16 · 428 m · Vendu 50 000 $ (611 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +250 $ | 67 288 $ Poids 13 % |