885 Chemin ROI · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
409 300 $
Autre · terrain 5 534,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 534,6 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 615 500 $
Rôle antérieur 1 438 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307032013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
1 587 800 $
Rôle antérieur
1 438 200 $
ID provincial
98045307032013700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
113 600 $
$/m² médian
1 028
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 95 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2026-09-02 · 118 m · Vendu 70 000 $ (739 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 949, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2026-08-21 · 495 m · Vendu 139 700 $ (1 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 700 $ Poids 62 % |
| 3 | 453, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-09 · 274 m · Vendu 180 000 $ (1 580 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 55 % |
| 4 | 204, rue de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-06-12 · 201 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 42 % |
| 5 | 956, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-08 · 543 m · Vendu 96 000 $ (866 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 927 $ Poids 42 % |
| 6 | 568, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-10-03 · 707 m · Vendu 77 000 $ (709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 135 $ Poids 42 % |
| 7 | 372, rue Bord de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 87 500 $ (655 $/m²) 133,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 265 $ Poids 31 % |
| 8 | 890, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-12-05 · 116 m · Vendu 235 000 $ (1 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 075 $ Poids 28 % |
| 9 | 492, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-17 · 137 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 060 $ Poids 24 % |
| 10 | 1994, rue Burgess, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 563 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 24 % |
| 11 | 504, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-04 · 254 m · Vendu 180 000 $ (1 300 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 23 % |
| 12 | 925, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-07-09 · 344 m · Vendu 140 000 $ (1 270 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 041 $ Poids 17 % |