156 Rue MER · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
127 700 $
Unifamiliale · 1 480 $/m² · 86,3 m² · constr. 1930 · terrain 3 496,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 496,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 500 $
Rôle antérieur 64 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307064260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
98045307064260200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
113 600 $
$/m² médian
1 013
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 31 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-06-12 · 295 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 157 043 $ Poids 48 % |
| 2 | 492, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-17 · 493 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 154 735 $ Poids 26 % |
| 3 | 543, Rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-04-16 · 905 m · Vendu 50 000 $ (611 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 218 $ Poids 15 % |