416 Rue CENTRE · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 97,5 m² · constr. 1991 · terrain 4 041,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,8 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 177 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307076400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
98045307076400000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
113 600 $
$/m² médian
1 013
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 80 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-06-12 · 523 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 196 527 $ Poids 59 % |
| 2 | 949, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 139 700 $ (1 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +11 176 $ | 145 214 $ Poids 53 % |
| 3 | 453, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-09 · 306 m · Vendu 180 000 $ (1 580 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 192 014 $ Poids 52 % |
| 4 | 492, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-17 · 704 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 191 490 $ Poids 32 % |
| 5 | 956, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 96 000 $ (866 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 107 766 $ Poids 32 % |
| 6 | 568, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 77 000 $ (709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 135 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 72 500 $ Poids 31 % |
| 7 | 925, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-07-09 · 910 m · Vendu 140 000 $ (1 270 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 163 374 $ Poids 16 % |
| 8 | 1994, rue Burgess, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 563 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 267 306 $ Poids 10 % |
| 9 | 543, Rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (611 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 71 391 $ Poids 9 % |